Singraven 13 Almelo

€ 295.000 k.k.

Omschrijving

Singraven 13 Almelo

Bent u op zoek naar een instapklare woning gelegen in de kindvriendelijke wijk de Schelfhorst?!
Dan bent u aan de Singraven 13 aan het juiste adres.
Deze zeer nette tussenwoning is voorzien van een energielabel C (verouderd label, de verwachting is dat het nieuwe label positiever zal uitvallen), 126 m² woonoppervlakte gelegen op een perceel van 170m².
Deze woning is voorzien van vloerverwarming, airconditioning, een onderhoudsvrije achtertuin en 4 slaapkamers.

De Singraven ligt op nog geen 600 meter afstand van het wijkwinkelcentrum, net als onderwijsvoorzieningen voor alle leeftijden hierbij denkende aan een kinderopvang, basisschool en voortgezet onderwijs. Ook zijn er in de buurt sportfaciliteiten te vinden en is het stadscentrum op fietsafstand bereikbaar.

Loopt u even mee?

Begane grond :
Bij binnenkomst komt u terecht in de ruime hal, waar het toilet met fontein, de garderobe, de meterkast en de vaste trap naar de eerste verdieping te vinden zijn.
Vanuit de hal komt u in de doorzon woonkamer. Deze ruimte is voorzien van een cinewall, airconditioning, vloerverwarming, PVC visgraat vloer en openslaande deuren naar de achtertuin.
Aan de straatkant is de keuken gevestigd. Vanuit de keuken welke is uitgevoerd met een combi-oven, vaatwasmachine, wasemkap, koel-vries combinatie en veel bergruimte kijkt u uit op uw eigen oprit. Het parkeren van uw auto kan dus gewoon op eigen terrein.

Eerste verdieping :
Bij aankomst op de eerste verdieping komt u terecht op de overloop. Vanuit de overloop heeft u een goed overzicht over de nog te betreden ruimtes.
Hier treffen wij dan ook 3 slaapkamers. 2 slaapkamers aan de achtertuinzijde en 1 aan de voorzijde. Deze laatst genoemde is het grootst qua formaat.
De badkamer is luxueus uitgevoerd met een inloop-douche, dubbele wastafel met meubel, design radiator en zwevend toilet.

Zolder :
De verkopers hebben recent de zolder voorzien van een riante dakkapel. Kenners weten hoeveel extra ruimte dit veroorzaakt. Tijdens het plaatsen van de dakkapel hebben de verkopers direct gedacht aan het isoleren van deze ruimte.
In de huidige indeling is hier dan ook de 4e slaapkamer te vinden. Ook is hier de CV ketel geplaatst welke van het bouwjaar 2023 is.

Berging :
De berging aan de voorzijde van de woning is nu in gebruik als praktijk ruimte. Deze ruimte is geïsoleerd, voorzien van airconditioning en elektra. Ook hier is de afwerking net als in de gehele woning van een hoog niveau.

Tuin :
De achtertuin gelegen op het Oosten is onderhoudsvrij te noemen. De komende jaren heeft u geen omkijken naar de schuttingen welke nieuw geplaatst zijn net als het kunstgras. Ook is er een buitenkraan geplaatst.

Resumé :

Zoekt u een woning waar u alleen maar hoeft te verhuizen? Dan bent u hier aan het juiste adres.
Deze woning is recent voorzien van vloerverwarming, nieuwe keuken en vloer.
Ruimte is er meer dan voldoende en parkeren op eigen terrein is altijd fijn.

Bijzonderheden :

J- aar van bouwen 1974
O- ppervlakte 126m²
N- ette woning / instapklaar
K- amers 5
E- nergielabel C (voor verduurzaming)
R- iante badkamer voorzien van tweede toilet
S- laapkamers 4

Altijd als eerste op de hoogte zijn van het nieuwe aanbod? Volg ons dan op Facebook en Instagram @jonkersvastgoed.
Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Prijs
€ 295.000 kosten koper
Aangeboden sinds
13 februari 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Wonen
126 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
131 m²
Inhoud
440 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wasmachineaansluiting, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas Combi Compact (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Ambt-Almelo M 1844
Oppervlakte
131 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
AML01-M-1844

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
42 m²
Ligging tuin
Gelegen op het oost

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken