Verkocht

Molierelaan 68 Utrecht

Omschrijving

Moliërelaan 68 te Utrecht

Zo heel af en toe stap je een huis binnen en voel je het direct, dit is niet alleen een huis, maar ook direct een “thuis”. Dit is dan ook precies het gevoel dat wij hier beleefden en beleven.
En waar begin je dan een verkoop tekst mee?! Door uit te leggen dat deze woning gelegen ligt in één van de mooiste wijken van Utrecht. Of door aan te geven welke faciliteiten er te vinden zijn in de buurt zoals een winkelcentrum, sportverenigingen, bibliotheek en 5 basisscholen. Wij hadden ook kunnen beginnen door uitleg te geven over de herkomst van de naam van de buurt “Oog in Al”, welke niet meer betekent dan “Alles in het oog houden”. En dit laatste, alles in het oog houden is juist bij deze woning zo lastig, aangezien er zoveel moois te zien en ontdekken is.

Loopt u even mee?

Bij aankomt in één van de mooiste lanen van Oog in Al is deze prachtige (in eind 2017 gerenoveerde voorzien van een recent Energielabel B) hoekwoning te vinden.
De brede bouw met hoge gevels verklappen aan de buitenkant al hoeveel ruimte er binnen te ontdekken valt. Aan de buitenkant valt ook direct op hoe keurig onderhouden deze woning is met onder andere het schilderwerk welke in 2022 is uitgevoerd.

Begane grond :
Bij binnenkomst komt u in een lichte statige hal welke zich kenmerkt door zijn hoge plafonds. In de hal zijn een kelder te vinden en een zwevend toilet met fonteintje.

Vanuit de hal komt u in de L-vormige woonkamer met open keuken welke is voorzien van een vaatwasmachine, wasemkap, combi-oven en koel-vries combinatie.
De woonkamer is zeer licht te noemen door zijn grote raampartijen. De haard zorgt niet alleen voor warmte, maar ook voor die warme sfeer die dit prachtige huis ademt. Deze haard is prachtig afgewerkt door zijn zwevende model en gaat geheel op in de sfeer van het huis. Daarbij is deze haard uitgevoerd met een afstandsbediening waardoor het comfort optimaal is.

Eerste verdieping :
Vanuit de overloop zijn alle vertrekken goed te betreden. Deze verdieping telt maar liefst 3 slaapkamers, waarvan er twee voorzien zijn van een balkon (voorzijde + achterzijde).
Tevens zijn deze 2 slaapkamers voorzien van inbouwkasten.
De derde slaapkamer is een heerlijk lichte ruimte door zowel een raam aan de voorzijde te hebben als aan de zij-zijde.
De badkamer tevens vernieuwd in 2018 is uitgevoerd met een riant bad, inloopdouche, wastafel + wastafelmeubel en zwevend toilet.

Tweede verdieping :
Door het nemen van de vaste trap komen we op de tweede verdieping.
Hier zijn nog eens 2 slaapkamers te vinden.
Deze zijn speels ingericht met leuke hoekjes en lagen waar de ruimte dan ook optimaal benut is.
Als grote verassing is ook hier nog een tweede badkamer gevestigd. Deze is voorzien van een toilet, wastafel + meubel en inloopdouche.

De tuin :
De voortuin is een heerlijke plek om in de ochtend uw plannen voor de dag door te nemen of in de namiddag en avond onder het genot van een zonnetje juist de dag door te nemen.
Maar mocht u toch meer privacy wensen dan biedt de achtertuin voldoende ruimte voor die heerlijke barbecue of juist even helemaal te relaxen en te genieten van al het mooist dat er om u heen te zien is.

Garage :
De garage is ideaal voor het bergen van fietsen en spullen, maar tevens ook voor het uitvoeren van een hobby of klussen. De garage is uitgevoerd met stroom en middels twee openslaande deuren te betreden.

Resumé :
Zoals u merkt zijn wij ontzettend enthousiast van deze smaakvolle jaren ’30 woning en hopen wij u dit te hebben kunnen overdragen. Wij nodigen u dan ook van harte uit voor het maken van een bezichtiging, zodat wij u nog veel meer kunnen vertellen en laten zien.

Bijzonderheden :
– Energielabel B
– +/- 129m² woonoppervlakte
– Totaal gerenoveerd eind 2017
– 5 slaapkamers
– 2 badkamers
– 3 toiletten
– Bouwjaar 1939
– Instapklaar

For English see below :

Molierelaan 68 in Utrecht

Every now and then you step into a house and you immediately feel it, this is not just a house, but also a “home”. This is exactly the feeling that we experienced and are experiencing here.
And what do you start a sales text with?! By explaining that this house is located in one of the most beautiful neighborhoods of Utrecht. Or by indicating which facilities can be found in the area, such as a shopping center, sports clubs, library and 5 primary schools. We could also have started by explaining the origin of the name “Eye in All”, which means nothing more than “Keeping an eye on everything”. And the latter, keeping an eye on everything, is so difficult with this house, as there is so much beauty to see and discover.

Would you like to come along?

Upon arriving in one of the most beautiful avenues of Oog in Al, you will find this beautiful corner house (renovated in 2017).
The wide building with high facades already reveal from the outside how much space there is to discover inside. From the outside it is immediately noticeable how well maintained this house is, including the painting work that was carried out in 2022.

Ground floor :
Upon entering you enter a bright stately hall which is characterized by its high ceilings. In the hall there is a cellar and a wall-mounted toilet with sink.

From the hall you enter the L-shaped living room with open kitchen which is equipped with a dishwasher, extractor hood, combi oven and fridge-freezer combination.
The living room is very light due to its large windows and the fireplace not only provides warmth, but also the warm atmosphere that this beautiful house exudes.

First floor :
All rooms are easily accessible from the landing. This floor has no fewer than 3 bedrooms, two of which have a balcony (front + rear).
These 2 bedrooms also have fitted wardrobes.
The third bedroom is a wonderfully bright space because it has a window at the front and on the side.
The bathroom, also renovated in 2018, is equipped with a spacious bath, walk-in shower, sink + washbasin furniture and floating toilet.

Second floor :
By taking the fixed stairs we reach the second floor.
Here you will find another 2 bedrooms.
These are playfully decorated with nice corners and layers where the space is optimally used.
As a big surprise, a second bathroom is also located here. This is equipped with a toilet, sink + furniture and walk-in shower.

The garden :
The front garden is a wonderful place to discuss your plans for the day in the morning or to review the day in the afternoon and evening.
But if you want more privacy, the backyard offers plenty of space for that delicious barbecue or just to relax and enjoy all the beauty that can be seen around you.

Garage:
The garage is ideal for storing bicycles and belongings, but also for carrying out a hobby or odd jobs. The garage is equipped with electricity and can be entered through two French doors.

Resume :
As you can see, we are very enthusiastic about this tasteful 1930s home and we hope to have been able to pass it on to you. We cordially invite you to arrange a viewing, so that we can tell and show you much more.

Particularities :
– Energy label B
– +/- 129m² living space
– Totally renovated in 2017
– 5 bedrooms
– 2 bathrooms
– 3 toilets
– Year of construction 1939
– Ready to move in

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
129 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
191 m²
Inhoud
466 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit Topline Combi (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Catharijne C 8109
Oppervlakte
191 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
189-C-8109

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
55 m²
Ligging tuin
Gelegen op het oost

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken