Nieuw in de verkoop!
Op nog geen 15 minuten van Utrecht centrum gelegen vindt u deze goed onderhouden villa in Groenekan met uitzicht over de landerijen en in de verte de oude Domstad.
Deze karakteristieke rietgedekte Villa draagt de naam “Groene Inge”.
De ligging is uniek. Aan de rand van het gezellige dorp Groenekan ten Oosten van Utrecht met een weids uitzicht over de landerijen. Achter zit je geheel privé en ondanks het spoor en de A27 is het er echt genieten. Voor wat betreft het geluid van de treinen en auto’s hebben de huidige eigenaren hier nooit last van gehad.
In het dorp is er een peuterspeelzaal en een lagere school in het dorp te vinden.
Wandelen in de omringende bossen en natuurgebieden rechtstreeks vanuit huis, sport- en recreatiemogelijkheden in de buurt – Noorderpark, tennisclubs, hockeyclub Voordaan -, en snelwegen A27 en A28 op korte afstand.
Bij aankomst van de villa kunt u uw voertuig parkeren op eigen terrein. Uitstappen om het smeedijzeren hek te openen is niet nodig, aangezien deze geheel elektrisch is.
Uw voertuig veilig binnen stallen in de vrijstaande stenen garage welke tevens is uitgevoerd met een rietgedekt dak is mogelijk door de elektrisch aangedreven garagedeur.
Wanneer u toch de voorkeur heeft om uw garage voor overige doeleinden te gebruiken dan is het realiseren van een gastenverblijf zeker een mogelijkheid.
Zodra u over het grindpad naar uw vrijstaande en zeer luxe uitstralende villa loopt is direct duidelijk hoe fijn het uitzicht is en hoe groot uw eigen perceel is. Zowel uw voortuin als achtertuin is fraai aangelegd en biedt de mogelijkheid tot het creëren van meerdere zitjes.
Loopt u even mee ?
Begane grond :
Vanuit de entree komt u terecht in een ruime hal. Vanuit de hal heeft u de mogelijkheid tot het nemen van de fraaie trappartij met eiken traptreden naar de eerste verdieping, toegang tot de kelder en meterkast, het toilet voorzien van een fonteintje, royale lichte woonkamer met massief eiken parketvloer en open haard, serre voorzien van een openslaande deuren, woonkeuken met inbouwapparatuur en bijkeuken met extra keukenblok, cv-opstelling en aansluiting voor de wasmachine en droger.
Eerste verdieping :
Door het nemen van de fraaie trappartij met eiken traptreden en glas in lood ramen welke zorgen voor natuurlijk lichtinval komt u terecht op de overloop. De eerste verdieping telt 3 slaapkamers, welke verschillen in afmetingen. Twee slaapkamers zijn gevestigd aan de achterzijde van de woning waarvan er één is uitgerust met een balkon. Tevens zijn deze slaapkamers voorzien van een eigen wastafel en inbouwkasten.
De slaapkamer aan de voorzijde biedt door middel van het nemen van een spiltrap toegang tot de tweede verdieping.
De badkamer is voorzien van een tweede toilet en douche.
Tweede verdieping :
Door het nemen van de spiltrap komt u terecht op de tweede verdieping.
Deze verdieping is voorzien van een slaapkamer en werkkamer met knieschotbergingen.
Resumerend :
Bent u op zoek naar een goed onderhouden karakteristieke vrijstaande villa met de allure van de ’30 jaren op 15 minuten reisafstand van Utrecht Centrum met een fantastisch uitzicht, neemt u dan contact op met ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak.
Bijzonderheden :
– Perceeloppervlak 569m²
– Woonoppervlak 148m²
– 4 slaapkamers
– Rietgedekte kap
– Vrijstaande stenen garage
– Stenen berging
– Uitzicht over de landerijen
– Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
– Serre voorzien van vloerverwarming
– Per direct beschikbaar
Toelichtingsclausule NEN2580.
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
