Jan Pieterszoon Coenstraat 71 Utrecht

€ 575.000 k.k.

Omschrijving

*For English see below

Kent u dat gevoel dat wanneer u een straat inkomt en denkt ‘Wat leuk, wat bruisend, wat een mooie architectuur en wat een fijne sfeer’?! Dit alles hebben wij telkens weer in de J.P. Coenstraat in Utrecht. Dat de J.P. Coenstraat ook nog eens in één van de leukste wijken van Utrecht ligt, namelijk in Lombok, maakt dat nog bijzonderder.
De Wijk Lombok is een levendige wijk gelegen ten westen van het stadscentrum. Deze wijk staat bekend om zijn rijke geschiedenis. De wijk Lombok werd aan het einde van de 19e eeuw ontwikkeld en is sindsdien uitgegroeid tot een smeltkroes van culturen, waarbij de Kanaalstraat het kloppende hart van Lombok is met zijn kleurrijke mix van winkels, supermarkten en eetgelegenheden die producten en gerechten uit alle hoeken van de wereld aanbieden. Deze straat is een geliefde plek voor zowel de lokale bewoners als bezoekers uit andere delen van de stad. En het mooie is dat deze J.P. Coenstraat, de mooiste straat van Lombok, om de hoek ligt!

Een ander belangrijk kenmerk van Lombok is de architectuur, die varieert van historische arbeiderswoningen tot moderne nieuwbouwprojecten. Dit zorgt voor een gevarieerd straatbeeld dat zowel authentiek als dynamisch aanvoelt. Naast de multiculturele winkelstraten biedt Lombok ook tal van recreatieve mogelijkheden. De wijk ligt in de buurt van het Majellapark, het Park Oog in Al en De Munt waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten van al het groen. Ook het openbaar vervoer is prima geregeld hier en ook met de fiets bent u binnen 5 minuten in het stadscentrum van Utrecht en het centraal station.

Lombok heeft een actieve en betrokken gemeenschap die regelmatig culturele evenementen en buurtactiviteiten organiseert. Initiatieven zoals buurtmoestuinen en culturele festivals weerspiegelen de gezamenlijke inspanningen van de bewoners om Lombok een levendige en inclusieve plek te maken.
Kortom, de wijk Lombok is een wijk die bruist van diversiteit, geschiedenis en gemeenschapszin.

Maar zoals wij deze tekst begonnen met ‘kent u dat gevoel’, kunnen wij ditzelfde met deze prachtige benedenwoning doen. Want kent u dat gevoel van thuiskomen, het gevoel van binnen zijn, maar buiten voelen, het gevoel van alles kan! Want hier kan werkelijk alles. Rustig een boek lezen met het uitzicht over de bruisende straten of heerlijk genieten in de zeer riante tuin of gezellig aan de keukentafel in de ruime leefkeuken, het kan hier allemaal!
Wij nemen u graag mee naar al het moois en prettigs dat deze woning te bieden heeft.

Loopt u even mee?

Beletage:
Bij aankomst van de woning zien wij twee keurig uitziende voordeuren welke charmant zijn uitgevoerd qua stijl. Die stijl komt direct terug in de eikenhouten vloer welke bijna door de gehele woning terug te vinden is. Wij nemen de meest rechtse deur die bij het openen zicht biedt op een klein trappetje naar boven richting de hal. Vanuit de hal hebben wij de mogelijkheid de trap naar beneden te nemen, de keuken te betreden of de deur naar de woonkamer te nemen. Dit laatste doen wij waarna we in een zeer ruime woonkamer terecht komen. Deze woonkamer met zijn hoge gedetailleerde plafond voorzien van ornamenten is zeer licht te noemen door de vele raampartijen. Tevens is deze kamer te scheiden van de aangrenzende keuken en achterkamer middels ensuite deuren. De houtkachel, die niet alleen zorgt voor warmte maar zeker ook voor sfeer en gezelligheid, is aanwezig net als de vele details welke destijds al zo bedoeld waren en er nog steeds zijn.
Vanuit de woonkamer komen wij in de keuken die is voorzien van een gaskookstel, oven, vaatwasmachine, veel kastwerk, wasemkap en ruimte biedt voor een koelvries-combinatie.
Vanuit de keuken kijkt u heerlijk uw tuin in welke zeer riant te noemen is, want waar vind je tegenwoordig nog een tuin van dit formaat. Ook een heerlijke plek is de erker aan de achterzijde. Deze is middels schuifdeuren af te sluiten en leent zich prima voor meerdere doeleinden.

Souterrain:
Middels de dichte trap naar beneden komen wij terecht waar de slaapkamers, het toilet en de badkamer gevestigd zijn.
De slaapkamer aan de voorzijde ligt beneden straatniveau wat voordelen biedt maar tevens wel zorgt voor voldoende lichtinval. Ook uniek is de wasruimte welke middels een authentieke kast is ingebouwd. Ook hier zien wij de eikenhouten vloer terug. De tweede slaapkamer, gelegen aan de tuinzijde, is gigantisch qua formaat en is voorzien van inbouwkasten en een wastafel. Op een heerlijke lente- of zomerochtend hoeft u alleen maar de deuren open te zetten om buiten met binnen te verbinden.
De badkamer is gelegen naast deze slaapkamer en biedt tevens toegang tot de tuin. De badkamer is voorzien van een bad, douche en wasmachine aansluiting.
Het toilet is separaat van de badkamer op de overloop te vinden.

De Tuin :
Wat kunnen wij zeggen over een tuin als deze. Een tuin welke alle gemakken dient die er te wensen zijn. Wij kunnen tal van momenten bedenken waarbij deze tuin een uitkomst biedt maar of wij nu een voorbeeld noemen van heerlijk genieten met vrienden, samen relaxen onder het genot van een wijntje, of rustig wegdommelend in het zonnetje zitten, het maakt niet uit want voor welke gelegenheid dan ook of in welke stemming u ook bent, deze tuin geeft u de mogelijkheid.

Resumerend :
Wanneer u op zoek bent naar een zeer ruime benedenwoning voorzien van twee slaapkamers, een zeer riante tuin, tal van authentieke details, gelegen op één van de mooiste plekjes van Lombok en voorzien van een energielabel C, dan bent u aan de J.P. Coenstraat 71 aan het juiste adres en hopen wij u in alle rust deze beleving te mogen geven tijdens een bezichtiging.

J – aartal 1919
O – ppervlakte 105m²
N – ergens anders een plek als deze!
K – amers 4
E – nergielabel C
R – iante tuin!
S – laapkamers 2

Altijd als eerste op de hoogte zijn van het nieuwe aanbod? Volg ons dan op Facebook en Instagram @jonkersvastgoed. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————

Do you know that feeling that when you enter a street you think, “what fun, what vibrancy, what beautiful architecture and what a nice atmosphere”! All this we had and have again and again at the J.P. Coenstraat in Utrecht.
That the J.P.Coenstraat is also located in one of the nicest districts of Utrecht, namely Lombok, makes it even more special.
The Lombok district is a lively neighborhood located west of the city center. This neighborhood is known for its rich history. The Lombok neighborhood was developed at the end of the 19th century as a working-class neighborhood and has since grown into a melting pot of cultures, with the Kanaalstraat being the beating heart of Lombok with its colorful mix of stores, supermarkets and eateries offering products and cuisine from all corners of the world. This street is a popular spot for both locals and visitors from other parts of the city. And the best part, this street is right around the corner!

Another important feature of Lombok is its architecture, which ranges from historic working-class houses to modern new construction projects. This makes for a varied streetscape that feels both authentic and dynamic.
Besides the multicultural shopping streets, lombok also offers numerous recreational opportunities. The neighborhood is located near Majellapark and Park Oog in Al, where you can relax and enjoy all the greenery. Public transportation is also well arranged here, but also by bike you are within 10 minutes in the city center of Utrecht.
Lombok has an active and involved community that regularly organizes cultural events and neighborhood activities. Initiatives such as neighborhood kitchen gardens and cultural festivals reflect the joint efforts of residents to make Lombok a lively and inclusive place.
In short, the neighborhood of Lombok is a neighborhood vibrant with diversity, history and community spirit.

But as we started this text with “do you know that feeling” we can do the same with this beautiful ground floor apartment. Because do you know that feeling of coming home, the feeling of being inside but feeling outside, the feeling of anything goes! Because really anything is possible here. Quietly read a book overlooking the bustling streets or enjoy the spacious garden or cozy at the kitchen table in the spacious kitchen, everything is possible here!

We like to take you to all the beauty and pleasure that this house has to offer.
Walk with us?

Second floor:
Upon entering the house we see two neat looking front doors which are charming in style. This style is directly reflected in the oak floor which can be found almost throughout the house. We take the rightmost door which when opened offers a view of a small staircase leading up to the hall. From the hall we have the option to take the stairs down, enter the kitchen or take the door to the living room. The latter we do after which we enter a very spacious living room. This living room with its high detailed ceiling is very light because of the many windows. Also, this room can be separated from the adjoining kitchen through ensuite doors. The wood stove which not only provides warmth, but also certainly for atmosphere and coziness is present as well as many details which were meant to be at the time, but are still there.

From the living room we enter the kitchen which is equipped with a gas stove, oven, dishwasher, lots of cabinets, hood and space for a fridge freezer.
From the kitchen you look delicious in your garden which is very spacious, because where do you find a garden of this size nowadays. Also a lovely place is the bay window at the rear. This is through sliding doors to close and lends itself to multiple purposes.

First floor :
Through the closed staircase down we arrive where the bedrooms, toilet and bathroom are located.
The bedroom at the front is below street level which offers multiple advantages, but also ensures sufficient light. Also unique is the laundry room which is built into a closet. Also here we see the oak floor back. The second bedroom, located on the garden side is huge in size and has fitted wardrobes and a sink. On a lovely spring or summer morning, just open the doors to connect the outside with the inside.
The bathroom is located next to this bedroom and also offers access to the garden. The bathroom has a bathtub, shower and washing machine connection.
The toilet is separate from the bathroom and on the landing.

The Garden :
What can we say about a garden like this one. A garden that serves all the comforts to be desired. We can sketch numerous moments in which this garden is a godsend, but whether we mention an example of enjoying with friends, together over a glass of wine, quietly languishing in the sun, it does not matter, because whatever occasion or mood you are in, this garden gives you that opportunity.

In summary :
If you are looking for a very spacious ground floor apartment with two bedrooms, a very spacious garden, numerous authentic details located on one of the most beautiful spots of Lombok with an energy label C, then you are at the J.P. Coenstraat at the right place and we hope to give you this experience during a viewing.

Always the first to know about new offers? Then follow us on Facebook and Instagram @jonkersvastgoed. No rights can be derived from this offer.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Prijs
€ 575.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 juli 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1919
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Wonen
105 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
347 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A CW4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Catharijne C 8171
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
CTR00-C-8171

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
69 m²

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken