Hooft Graaflandstraat 63 te Utrecht
Binnenkomen in een woning of ’thuis’ komen zit veel verschil in. Daarbij word er ook gezegd dat sfeer en gezelligheid iets is dat jij zelf creëert. Aan de Hooft Graaflandstraat 63 word dit alleen wel een heel stuk makkelijker gemaakt door het gebruik en de combinatie van verschillende materialen, stijlen en aankleding. Daarbij is thuis komen ook een stuk eenvoudiger gemaakt doordat deze woning met ‘recht’ instap klaar te noemen is.
Deze ruime woning voorzien van 3 slaapkamers, lichte doorzonwoonkamer, ruime keuken en moderne badkamer is voorzien van 102 m² woonoppervlakte.
Vanaf de straatkant ligt de woning door de voortuin iets verder naar achteren met als grote voordeel meer privacy voor u zelf.
Het aangezicht van deze jaren ’30 woning is uiterst charmant te noemen. De erker aan de voorzijde en of de statige voordeur maken het speels en huiselijk.
De locatie is uiterst ideaal te noemen wanneer u het stadse wil combineren met de mogelijkheid tot het snel betreden van de uitvalswegen. Wat betreft de faciliteiten hoeft u zich geen enkele zorgen te maken, alle faciliteiten zoals winkels, horeca, scholen en sportfaciliteiten zijn op loop of fietsafstand te bereiken.
Loopt u even mee?
Bij aankomst betreden wij het looppad naar de statige voordeur. Aan de buitenzijde van de woning is direct al te zien dat deze woning er stralend bij staat.
Bij binnenkomst is het contrast tussen de houten vloer en de strak wit gestucte muren en plafonds prachtig te noemen. De witte vaste dichte trap zal ons verder in deze tekst naar de eerste verdieping brengen waar ons nog meer moois staat te wachten.
Voor nu lopen we eerst door naar de hal richting de woonkamer waar ons eerst nog aan de linkerzijde het zwevende closet opvalt voorzien van licht tegelwerk.
De deur aan de rechterzijde biedt ons toegang tot de woonkamer waar eveneens de muren en plafonds (allen vernieuwd in 2022) met de doorgelegde vloer ons een gevoel van rust, sfeer en moderniteit geeft.
De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht, dit mede door de openslaande deuren naar de tuin toe.
De keuken is voorzien van een koel-vries combinatie, hoogwaardig gaskookstel en oven, wasemkap en vaatwasmachine en laten we het kastwerk in deze zeker niet vergeten.
Vanuit de keuken heeft u de mogelijkheid om de tuin te betreden, waar dit ook via de openslaande deuren zou kunnen. De tuin bewaren we even voor het laatst, want wij nemen u graag eerst mee naar de eerste etage.
Eerste etage :
Aangekomen op de overloop zijn er 4 deuren. 2 naar de slaapkamers aan de voorzijde van de woning en 1 naar de slaapkamer aan de achterzijde van woning welke tevens is voorzien van een balkon.
De overeenkomst tussen al deze slaapkamers is dat ze allen zijn voorzien van de eerder genoemde glad gestucte plafonds en muren in combinatie met een strak wit uiterlijk. Ook hier is wederom goed nagedacht over de keuze tussen de vloeren en muren.
De vierde deur is de deur die toegang biedt tot de badkamer. De badkamer heeft een modern uiterlijk en is voorzien van een inloopdouche, dubbele kraan en extra brede wastafel en meubel. Ook hier is een zwevend closet te vinden.
Tweede etage :
Middels een vaste wenteltrap komen wij terecht op de zeer ruime zolder. Deze is voorzien van een dakkapel welke naast de extra ruimte ook zorgt voor extra ligt door de raampartij die daarbij hoort. Ook is er nagedacht over het stallen van uw spullen in de vorm van de aanwezigheid van knieschotten.
Tuin :
Dan de tuin! De tuin is fraai aangelegd door de verschillende ondergronden die gebruikt zijn. De riante schuur biedt veel mogelijkheden. Of het nu gaat om stalling van uw fiets(en) of spullen of het uitoefenen van een hobby, het kan allemaal!
De schuur is voorzien van elektra, water en een achterom.
Zoals u merkt zijn wij razend enthousiast en hopen wij middels een bezichtiging deze enthousiasme met u te mogen delen!
J – aartal 1936
O – ppervlakte wonen 102m²
N – ieuw in een ouder jasje
K – amers 4
E – nergielabel C (daarna zonnepanelen en verder geïsoleerd)
R – iante tuin
S – laapkamers 3
Altijd als eerste op de hoogte zijn van het nieuwe aanbod? Volg ons dan op Facebook en Instagram @jonkersvastgoed.
Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
