Van Egmondkade 40, Utrecht
Wie zoekt naar een perfect gemoderniseerde benedenwoning met veel sfeer én een tuin, moet zeker een bezichtiging plannen aan de Van Egmondkade. Deze tweekamerwoning verkeert in uitstekende staat en heeft veel karakter door o.a. authentieke elementen als glas in lood, paneeldeuren en houten raam- en deurkozijnen. Evengoed leeft u te midden van modern comfort als een strakke open keuken, comfortabele badkamer met ligbad, een mooie laminaatvloer en dubbele beglazing. Een heerlijke tuin op het zuidwesten maakt de woonbeleving compleet.
De van Egmondkade is gesitueerd in de gezellige wijk Zuilen, op wandelafstand van het Julianapark, winkelcentrum Zuilen en de Amsterdamsestraatweg, waar u terecht kunt voor al uw boodschappen. Ook sportvoorzieningen zijn voorhanden, net als bushaltes en NS-station Zuilen. De bruisende binnenstad bereikt u in ca. 10 minuten per fiets. Via de uitvalswegen zijn steden als Amsterdam, Hilversum, Amersfoort en Almere gemakkelijk bereikbaar. Voor de deur is het gratis parkeren.
Loopt u met ons mee?
Begane grond:
U komt binnen via de hal met garderobe, trapkast met meterkast en toegang tot badkamer en living. De living strekt zich van voor- tot achtergevel en is door grote raampartijen aan weerszijden prettig licht. Strak geschilderde wanden en een lichte laminaatvloer geven de ruimte een prettige uitstraling, en door de indeling valt het vertrek op natuurlijke wijze in te richten met een aparte zit- en eetkamer. Aan de achterzijde geven dubbele openslaande deuren toegang tot de tuin. Via een open doorgang bereiken we de keuken. Deze is ingericht met een L-vormig keukenmeubel voorzien van glanzend witte lades en kasten en een fraai werkblad. Inbouwapparatuur betreft een vierpits inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven. Daarnaast is ruimte voor een vrijstaande koelkast, spotverlichting maakt het geheel compleet. Achter de keuken treffen we de bijkeuken met grote raampartij evenals een inbouwkast over de gehele breedte met witgoedaansluitingen en cv-installatie. Vervolgens bereiken we de slaapkamer, voorzien van een raampartij met openslaande ramen, een radiator en een met plaathout afgewerkte wand.
De volledig betegelde badkamer is toegankelijk vanuit de hal en biedt plaats aan spotverlichting, een designradiator, nisje met bergruimte, wandcloset, wastafel, spiegelkast en een heerlijk ligbad met douche.
Tuin:
De tuin op het zuidwesten is de kers op de taart. De L-vormige indeling geeft ruimte voor verschillende zitjes en terrassen, en hoogteverschillen geven een fraai diepte-effect. Het geheel is bestraat zodat onderhoud nauwelijks nodig is, terwijl in de borders voldoende ruimte is voor groen.
Achterin bevindt zich een verhoogd vlonderterras van licht hout, evenals een stenen berging. Raampartijen over de volledige breedte maken dit vertrek tevens zeer geschikt als werk- of atelierruimte. Deze ruimte is voorzien van airconditioning.
Bijzonderheden:
– Benedenwoning
– Een slaapkamer
– Fraai afgewerkt en instapklaar
– Veel licht
– Diepe achtertuin
– Ruime berging
– Gebruiksoppervlakte 60 m2
– Externe bergruimte: 13 m2
– Bouwjaar: 1926
– Vrij parkeren
Altijd als eerste op de hoogte zijn van het nieuwe aanbod? Volg ons dan op Facebook en Instagram @jonkersvastgoed.
