Von Weberstraat 36 te Utrecht.
Waar ‘von Weber’ een veelzijdig componist was klopt dit ook precies bij deze prachtige goed onderhouden woning welke wij u met trots mogen aanbieden.
Of het nu gaat om ruimte, gemak, gezelligheid, sfeer, mogelijkheden, toekomst, genieten en of het gevoel van simpelweg “thuis komen”, deze woning aan de von Weberstraat 36 heeft het u allemaal te bieden.
De von Weberstraat ligt in de populaire buurt “Oog in Al”.
Oog in Al dankt zijn populariteit aan de prachtige architectuur, de ligging ten opzichte van het centrum en de uitvalswegen, de ongekende faciliteiten en de gemoedelijke sfeer die de straten ademen. Oog in Al word niet voor niets een “dorp” binnen Utrecht genoemd, doelende op alle voordelen die daarbij komen kijken.
Deze woning is voorzien van ruim 125 m² woonoppervlakte, heeft 4 slaapkamers en 2 badkamers, een tuin om heerlijk in te vertoeven en is in zeer goede staat en last but not least bovendien voorzien van een recent energielabel A!
Hierdoor durven wij te zeggen dat deze woning het label nieuw in een ouder jasje mag krijgen.
Begane grond :
Via het looppad door de voortuin komen wij aan bij de statige voordeur welke perfect past bij de sfeer welke deze woning wil uitstralen. Bij binnenkomst komen wij eerst terecht in tussenhal om door te kunnen lopen naar de woonkamer. Wat ons eerst nog op valt is de vaste dichte beklede trap naar de eerste verdieping. In diezelfde hal is ook het toilet te vinden welke is uitgevoerd met een zwevend closet en fontein. Direct naast het toilet is er een provisiekast / kelder welke uitermate geschikt is voor het bergen van uw spullen.
De woonkamer heeft door de erker en het glas in lood in de achtergevel een typische jaren ’30 uitstraling. De houten vloer in combinatie met de muren geven een warme sfeer. Doordat de woonkamer een doorzonwoonkamer te noemen is met openslaande deuren naar de tuin komt er veel natuurlijk licht binnen.
De keuken is aan de tuinzijde geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van Bosch inbouwapparatuur als een vaatwasmachine, oven, wasemkap, inductiekookplaat. De koel-vriescombinatie is nu ingebouwd in de inbouwkast. Tevens is er veel kastwerk aanwezig.
Vanuit de keuken heeft u ook de mogelijkheid de tuin te betreden. De tuin zelf bewaren wij nog even voor later om u eerst mee te nemen naar de eerste etage.
Eerste verdieping :
Middels de vaste dichte trap komen wij aan op de eerste verdieping. Deze verdieping is voorzien van 2 ruime slaapkamers en één slaapkamer welke ook uitermate geschikt is als kantoorruimte. 1 van deze ruime slaapkamers is gelegen aan de voorzijde van de woning en 1 aan de achterzijde welke tevens toegang biedt tot het zonnige balkon. De vierde kamer is de badkamer welke is vernieuwd in 2021 en is uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafel en meubel en led-spiegel
Tweede verdieping :
De tweede verdieping is tevens via een vaste dichte trap te betreden. De ruime overloop voorzien van veel hoogte bied toegang tot de vliering en extra bergruimte. Door de riante dakkapel zijn er veel bruikbare vierkante meters bij gekomen waardoor deze ruimte optimaal tot zijn recht komt. Wat zeer verassend is, maar zeker heel welkom is is de in 2024 geplaatste tweede badkamer met separaat toilet.
Tuin :
En dan de tuin! Een tuin welke uitermate geschikt is voor die heerlijke dagen om even tot rust te komen, alleen of met anderen, het is allemaal mogelijk. Of het nu met een kop koffie of thee in de ochtend is of die heerlijke barbecue of borrel op een (na) zomeravond, het kan hier allemaal.
De vrijstaande stenen berging geeft u de mogelijkheid tot het stallen van uw spullen en of fietsen. De tuin beschikt over een achterom.
Resumerend :
Zoals u hopelijk heeft opgemerkt zijn wij razend enthousiast over deze instapklare woning voorzien van een recent energielabel A.
Dit enthousiasme willen wij graag met u delen middels het aanbieden van een bezichtiging.
Dus bent u op zoek naar een ruime woning met tuin gelegen in één van de leukste straten van Utrecht, neemt u dan snel contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak.
J – aartal 1937
O – ppervlakte wonen 125 m²
N – ieuw in een ouder jasje.
K – amers 6
E – nergielabel A
R – uime woning
S – laapkamers 4
Altijd als eerste op de hoogte zijn van het nieuwe aanbod? Volg ons dan op Facebook en Instagram @jonkersvastgoed.
Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
